Estrutura completa para vender bem
Colocar uma placa e esperar não vende imóvel. O que vende é preço certo, apresentação profissional e alguém trabalhando ativamente para levar o comprador até a sua porta.
Avaliação gratuita e realista
Analiso o que foi efetivamente vendido na sua rua e na sua região nos últimos meses — não o preço que os vizinhos pedem. Imóvel bem precificado vende muito mais rápido.
Fotos e vídeo profissionais
Sessão de fotos, vídeo de tour e texto de anúncio por minha conta. É a primeira impressão do comprador — e ela define se ele vai clicar ou passar direto.
Divulgação em vários canais
Seu imóvel entra aqui no site, nos principais portais e nas minhas redes sociais, onde o público da Zona Oeste acompanha os lançamentos todos os dias.
Visitas qualificadas
Faço a triagem antes de marcar. Você não perde o sábado recebendo curioso: só entra na sua casa quem tem interesse e condição real de comprar.
Documentação organizada
Levanto certidões, verifico pendências e resolvo o que precisa ser resolvido antes de o comprador aparecer. Documentação atrasada é o que mais derruba negócio fechado.
Apoio no financiamento do comprador
Indico correspondente bancário e acompanho a análise de crédito de ponta a ponta, para que o processo não trave no meio do caminho.
Do primeiro contato à venda em 4 passos
Um processo simples e sem burocracia. Você acompanha cada etapa e decide tudo.
Você preenche o formulário
Leva menos de dois minutos. Quanto mais detalhes sobre o imóvel, melhor consigo preparar a avaliação.
Eu entro em contato
Retorno pelo WhatsApp no mesmo dia para entender sua expectativa e agendar a visita técnica.
Visita, fotos e preço
Conheço o imóvel, faço as fotos e apresento a avaliação com o valor de anúncio sugerido.
O anúncio vai ao ar
Publico nos portais e nas redes, começo a receber contatos e te mantenho informado sobre cada visita.
Perguntas frequentes
Anunciar é gratuito. Não existe mensalidade, taxa de cadastro nem cobrança por fotos ou divulgação. A comissão de corretagem só é paga no fechamento da venda, descontada do valor recebido — e o percentual é combinado com você antes de qualquer coisa.
Depois do nosso primeiro contato, agendo a visita técnica e as fotos conforme a sua disponibilidade. Com as fotos prontas e o preço definido, o anúncio costuma ir ao ar em até 24 horas.
Não. Podemos anunciar e resolver a documentação em paralelo — inclusive é o que costuma acontecer. O importante é começar cedo: inventário pendente, averbação de construção e regularização junto à prefeitura levam tempo, e é melhor descobrir isso antes de ter uma proposta na mesa do que depois.
Pode. Mas vale saber: quando o imóvel aparece anunciado em vários lugares com preços diferentes, o comprador desconfia e passa a negociar por baixo. No trabalho com exclusividade eu consigo investir mais em fotos, vídeo e impulsionamento, porque tenho segurança do retorno.
Dá, nos dois casos. Imóvel financiado se vende com quitação do saldo devedor no ato ou com transferência de financiamento junto ao banco. Imóvel alugado tem regras próprias de aviso ao inquilino e direito de preferência — eu explico tudo direitinho e conduzo o processo.
A partir de uma análise comparativa: imóveis semelhantes vendidos na região, tempo médio que levaram para vender e o que está anunciado hoje concorrendo com o seu. Eu apresento a faixa e a recomendação, mas a palavra final sobre o preço é sempre sua.
Pronto para anunciar?
Me chame no WhatsApp e em poucos minutos já consigo te dar uma primeira noção de valor do seu imóvel. Avaliação gratuita e sem compromisso nenhum.